NHỮNG LÝ DO NÊN ĐẦU TƯ VÀO BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN 2

Quận 2 sở hữu vị trí đắc địa và đẹp nhất ở khu Đông Sài Gòn. Từ các tỉnh thành lân cận như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu, và một số quận huyện nằm ở khu vực phía Đông thành phố hầu hết đều phải đi ngang qua quận 2 để đi vào trung tâm Sài Gòn. Lượng người lưu thông qua quận 2 nhiều tới mức Thành Phố phải xây thêm cầu Sài Gòn 2 nhằm để giảm tải cho cầu Sài Gòn 1 (năm 1961), và xây dựng thêm hầm vượt sông Sài Gòn (hầm Thủ Thiêm) nối liền quận 2 và khu vực phía Tây thành phố qua Đại lộ Võ Văn Kiệt để giãn lưu lượng người đi qua 2 cây cầu Sài Gòn 1,2 vì người đi vào trung tâm thành phố quá đông. Những năm gần đây, các khu căn hộ ở khu vực quận 2 liên tục mọc lên rất nhiều do người công sở văn phòng và những người nước ngoài có xu hướng ra ven ở như quận 2 cho thoải mái, không gian thoáng, không khí trong lành vì gần sông, lại đi lại các quận trung tâm rất thuận tiện.

Quận 2 có nhiều khu đô thị mới nổi lên như: KĐT Thủ Thiêm, KĐT City Horse, KĐT Cát Lái, KĐT An Phú-An Khánh, KĐT Thảo Điền, khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi...Bất động sản quận 2 tuy khá mới so với các quận cũ như quận 7, quận 7, Phú Nhuận, Tân Bình... nhưng nhờ có sự quy hoạch khá đông bộ sẽ giúp Quận 2 có diện mạo hiện đại và một thị trường bất động sản sôi động nhất thành phố.

Nếu như Đà Nẵng được coi là thành phố của những cây cầu tại Việt Nam thì quận 2 chính là quận của những cây cầu tại thành phố Hồ Chí Minh. Ngoài cầu Sài Gòn 1,2 (nối Bình Thạnh - Quận 2), cầu Phú Mỹ (Quận 7-Quận 2), Rạch Chiếc 1 (Quận 2-Quận 9), thì bản thân bán đảo Thủ Thiêm có tới 5 cây cầu Thủ Thiêm 1,2 cầu đi bộ Quận 1-Quận 2, Quận 4-Quận 2 và thêm 1 cây cầu Quận 7-Quận 2. Số lượng cầu rất quan trọng đến sự phát triển của khu vực vì giúp thuận tiện trong việc đi lại, giao thương.

Những năm gần đây, bất động sản quận 2 có những chuyển biến lớn, tạo nên những bước tiến đột phá trong cả thị trường căn hộ, đất nền và bất động sản cho thuê. Trong nhiều năm qua, bất động sản quận 2 và quận 7 thường có sự cạnh tranh , và cuộc chơi thuộc về quận 7 bởi tiện ích và cơ sở hạ tầng tại đây được đầu tư sớm hơn. Tuy nhiên, bối cánh bất động sản quận 2 đã có những chuyển biến lớn. Các siêu thị và trung tâm thương mại lớn như Vincom Mega Mall, Metro, Parkson... đang được đầu tư mạnh tại khu vực quận 2 để đón đầu siêu đô thị Thủ Thiêm khiến cộng đồng khu vực này được hình thành nhanh chóng.

Điểm dặc biệt của thị trường bất động sản của khu vực quận 2 đó là bán đảo Thủ Thiêm, với diện tích 657ha và được so sánh như là Phố Đông của Thành Phố Thượng Hải (Trung Quốc).  Khu đô thị Thủ Thiêm sẽ là trung tâm tài chính mới của TP.HCM, cạnh tranh với các trung tâm tài chính lớn của các nước trong khu vực. 

Hiện nay, thị trường bất động sản Quận 2 đang dần có sự ổn định như thị trường bất động sản Quận 7. Chính vì vậy, có nhiều chủ đầu tư muốn đầu tư vào khu vực này vì họ có thể dự đoán khả năng sinh lợi, mức độ tăng giá, giảm giá và mức độ biến động của các dòng sản phẩm mà họ đầu tư.Gía bán căn hộ cao cấp ở quận 2 đang ngày càng có xu hướng đi lên vì "thị trường thuê" ở tại khu vực này đang rất sôi động.

Quận 2 có địa chất gần giống với quận 7, đặc biệt là khu vực bán đảo Thủ Thiêm. Hầu hết, các chủ đầu tư đều mạnh tay chi khá nhiều tiền để đầu tư đào hồ điều tiết, gia cố nền làm đường và căn hộ. Trước đây, khu vực quận 2 có lưu lượng xe Container nhiều nhất thành phố vì có cảng Cát Lái và Cảng lớn nhất Đông Nam Bộ. Chính vì thế, đường Mai Chí Thọ - Đồng Văn Cống thướng xuyên xảy ra kẹt xe. Tuy nhiên mọi chuyện dần thay đổi khi đường Vành Đai Đông hoàn thành.Xe Container sẽ đi qua Quận 9 thay vì Quận 2. Điều này, ngoài việc hạn chết tình trạng kẹt xe còn giảm bớt khói bụi khu vực này.

Hiện nay, nhiều nhà đầu tư quan tâm nhiều đến dòng sản phẩm căn hộ cao cấp, đất nền và biệt thự ven sông. Tuy nhiên, quận 2 sắp tới chính là quận cung cấp cho nthị trường nhiều văn phòng cho thuê tại thành phố nhất. Thủ Thiêm sắp tới tổng dân số cư trú thường xuyên là 145.369 người, số người làm việc thường xuyên là 217.470 người, trong đó khách vãng lai là 1 triệu người, văn phòng cho thuê dạng căn hộ là 1719 người.

Quận 2 hiện nay có rất nhiều dự án căn hộ cao cấp đã và đang mọc lên như các căn hộ thuộc dòng căn hộ Masteri (căn hộ Masteri Thảo Điền, căn hộ Masteri An Phú)... Với những thông tin trên hi vọng sẽ giúp bạn đọc có được những lựa chọn đúng đắn, và hợp lý nhất cho bản thân và gia đình.